Kaiyun：消火栓長(zhǎng)期沒(méi)水竟無(wú)維修資金
正義網(wǎng)訊(記者盧志堅(jiān) 通訊員賀曉娟)“消防系統(tǒng)癱瘓一直是小區(qū)業(yè)主的心病,這次在檢察院的督促下修好了,業(yè)主們終于放心了。”近日,江蘇省南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院(下稱“南通開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院”)組織對(duì)某小區(qū)地下消防系統(tǒng)隱患問(wèn)題整改情況開(kāi)展“回頭看”,參與活動(dòng)的南通市崇川區(qū)政協(xié)委員、“益心為公”志愿者唐勇有感而發(fā)。
2024年6月,唐勇向南通開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院反映,轄區(qū)某小區(qū)消防設(shè)備老化生銹,整個(gè)地下車(chē)庫(kù)的消火栓無(wú)水可用,存在較大安全隱患。該院立即派檢察官趕到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,了解到該小區(qū)除室外消火栓外,消防控制室及水泵房等均設(shè)置在地下室,自2021年起,火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排煙裝置等消防設(shè)施都處于癱瘓狀態(tài),存在巨大安全隱患。
在走訪調(diào)查中,一條行政處罰信息引起了檢察官的注意。早在2021年7月,消防大隊(duì)就責(zé)令該小區(qū)物業(yè)公司限期整改,后因未能整改到位,對(duì)物業(yè)公司處以1萬(wàn)元罰款?！安皇俏覀儾幌胄?是沒(méi)有錢(qián),物業(yè)公司沒(méi)有這部分預(yù)算,小區(qū)交付時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也沒(méi)有為地下室繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。”物業(yè)公司經(jīng)理向檢察官解釋說(shuō)。
是否還有其他途徑解決資金問(wèn)題?經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查,檢察官發(fā)現(xiàn)該小區(qū)地下人防室由物業(yè)公司代為租賃管理、收取租金,但未按照《江蘇省人民防空工程建設(shè)使用規(guī)定》等規(guī)定,對(duì)人防收益單獨(dú)列賬,也未上繳收益至主管部門(mén)。
2024年7月,南通開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院與物業(yè)主管部門(mén)、人防主管部門(mén)開(kāi)展磋商。兩部門(mén)均認(rèn)可檢察機(jī)關(guān)查明的公益受損事實(shí),但對(duì)落實(shí)維修資金存在分歧:人防主管部門(mén)主張使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,但物業(yè)主管部門(mén)認(rèn)為消防系統(tǒng)設(shè)置在地下,非小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備,使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金于法無(wú)據(jù)。
南通開(kāi)發(fā)區(qū)檢察院認(rèn)為,住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是由業(yè)主共同繳納,專(zhuān)門(mén)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后的維修、改造。地下消防設(shè)施屬于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備,符合住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用范圍,遂于2024年9月分別向物業(yè)主管部門(mén)和人防主管部門(mén)制發(fā)檢察建議。
收到建議后,物業(yè)主管部門(mén)和人防主管部門(mén)聯(lián)合行動(dòng),對(duì)小區(qū)人防工程收益情況進(jìn)行全面清查核算,收繳147萬(wàn)元補(bǔ)充至住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶,督促物業(yè)公司依法履行服務(wù)合同,對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行更換維修。2024年10月,資金到位;11月底,消防設(shè)備完成更換維修;12月,通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收。
“以前住著提心吊膽的,現(xiàn)在消防設(shè)施煥然一新,我們心里踏實(shí)多了?！毙^(qū)居民張女士告訴回訪的檢察官。
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